海大源完成海南省三亚市智慧农产品品级分拣配送中心项目可行性研究报告目 录

第1章 总 论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

1.1.2 建设地点

1.1.3 项目单位

1.1.4 项目性质

1.1.5 建设周期

1.1.6 用地及建设规模

1.1.7 投资总额及资金来源

1.2 项目特色和定位

1.2.1 项目特色

1.2.2 项目定位

1.3 项目单位概况

1.3.1 基本情况

1.3.2 经营范围

1.3.3 公司简介

1.4 研究工作依据和范围

1.4.1 研究工作依据

1.4.2 研究工作范围

1.5 主要经济技术指标

1.6 初步结论

第2章 项目背景分析

2.1 政策背景

2.1.1 中央一号文件明确提出，建设现代乡村产业体系

2.1.2 乡村产业工作要点：拓展农业产业链，打造产业集群

2.1.3 海南自由贸易港建设支持打造农业基地

2.1.4 农贸市场的税收优惠政策

2.1.5 海南农产品市场体系的“十四五”规划发布背景

2.1.6 市县或乡镇政府政策

2.1.7 国家聚焦农业供给侧结构性改革的建设背景

2.1.8 一带一路战略助力农产品对外贸易的机遇背景

2.2 行业总体发展背景

2.2.1 农贸市场发展概况

2.2.2 海南农贸市场发展概况

2.2.3 农产品现代物流产业发展概况

2.3 乡村振兴战略发展的背景

2.4 发展乡村物流产业背景

2.4.1 发挥物流对农业的支持带动作用

2.4.2 海南自由贸易港建设下冷链物流市场需求

2.4.3 数字技术赋能农产品物流产业建设

第3章 项目必要性

3.1 加快海南省三亚市“乡村振兴”的需要

3.2 缓解就业问题、促进农民增收的需要

3.3 加快农业产业化升级，促进社会经济发展的需要

3.4 完善农产品市场体系，加快现代农业发展的需求

3.5 保障农产品供应及价格稳定的需要

3.6 促进关联区域经济的发展的需要

3.7 保障农产品食品安全的需要

3.8 满足居民不断升级的高质量生活的需求

3.9 增加当地税收的需要

3.10 农产品冷链加工贸易成为自贸港建设重点领域

第4章 项目建设的可行性

4.1 符合政府的产业政策

4.2 用地保障政策及可行性

4.2.1 点状用地制度支持乡村振兴工作

4.2.2 产业项目发展用地保障

4.2.3 海南集体经营性建设用地入市

4.3 项目属于海南自贸港鼓励发展产业

4.4 市场发展潜力大

4.5 海南省物流基础设施完善

4.6 项目基础条件好

第5章 建设地址区位分析

5.1 项目选址原则及拟选地址

5.1.1 选址原则

5.1.2 拟选地址

5.2 项目所在地自然条件

5.2.1 气温

5.2.2 降水

5.2.3 风

5.2.4 自然灾害

5.3 建设条件

5.3.1 区位条件

5.3.2 交通状况

5.3.3 发展条件

5.4 经济发展情况

5.5 选址分析

第6章 项目建设内容

6.1 建设目标

6.2 项目定位

6.3 建设内容

6.4 主要功能

6.4.1 果蔬初加工

6.4.2 冷鲜仓储

6.4.3 农贸市场

6.4.4 配套设施

第7章 工程建设方案

7.1 工程概况

7.1.1 设计依据

7.1.2 规划目标和原则

7.2 总图运输

7.2.1 总平面布置原则

7.2.2 总平面布置方案

7.2.3 竖向布置

7.2.4 经济技术指标

7.3 建筑方案

7.3.1 设计依据

7.3.2 建筑设计

7.3.3 其他工程

7.4 电气设计篇

7.4.1 设计依据

7.4.2 工程概况

7.4.3 设计范围

7.4.4 变配电系统

7.4.5 低压配电方式及线路敷设

7.4.6 设备安装

7.4.7 建筑物防雷，接地系统及安全措施

7.4.8 电信(宽带，电话)系统

7.4.9 视频安防监控系统

7.4.10 其它

7.5 给排水工程

7.5.1 设计依据

7.5.2 工程概况

7.5.3 给水系统

7.5.4 排水系统

7.5.5 给排水系统检测与监控

7.5.6 消防系统及监控要求

7.5.7 阀门

7.6 消防工程

7.6.1 设计依据

7.6.2 建筑分类和耐火等级

7.6.3 消防平面设计

7.6.4 给排水专业消防设计

7.6.5 电气专业消防设计

7.7 通风工程

7.7.1 设计依据

7.7.2 通风形式

7.7.3 消防通风

第8章 节能与环境保护

8.1 节能设计

8.1.1 设计依据

8.1.2 能耗状况和能耗指标分析

8.1.3 节能具体措施

8.1.4 电气节能

8.2 环保设计

8.2.1 设计依据

8.2.2 环境保护原则

8.2.3 环境质量标准

8.2.4 污染源及污染物分析

8.2.5 综合治理措施

8.2.6 其他措施

8.2.7 环境评价

第9章 项目实施进度

9.1 项目建设分期

9.2 进度保障

9.2.1 组织保障

9.2.2 施工准备及技术保证措施

9.2.3 建立严格的工程质量监理制度和验收制度

9.2.4 实行建设投资申报审计制度，加强对建设投资的管理

9.2.5 项目档案管理

第10章 工程招标

10.1 招标依据

10.2 项目招标管理要求

10.3 招标方式

10.3.1 公开招标

10.3.2 邀请招标

10.3.3 招标方式选择

10.4 招标单位资质要求和专家来源

10.4.1 招标单位资质要求

10.4.2 评标专家来源

10.5 招标程序和基本情况

第11章 劳动定员及开发

11.1 管理机构

11.1.1 项目建设管理

11.1.2 机构设置及职能

11.2 人力资源管理

11.3 劳动定员

11.4 员工工资及福利

11.5 培训管理

第12章 工程质量管理及保证措施

12.1 质量目标

12.2 保证措施

12.2.1 强化全面质量管理意识

12.2.2 建立并实行质量检查制度

12.2.3 材料检测及工序质量检验

12.2.4 质量保证管理措施

12.2.5 质量保证控制措施

第13章 投资估算及资金筹措

13.1 投资估算依据

13.2 投资估算

13.2.1 工程费用

13.2.2 工程其它费用

13.2.3 基本预备费

13.3 资金使用计划与资金筹措

13.3.1 资金使用计划

13.3.2 资金筹措

第14章 财务评估

14.1 财务评估模式

14.2 项目收入、成本和税费测算

14.2.1 项目收入

14.2.2 项目成本

14.2.3 增值税、税金及附加

14.3 利润测算

14.4 项目盈利能力评估指标

14.5 盈亏平衡分析

14.6 财务评估小结

第15章 社会经济效益分析

15.1 推进乡村振兴、实现农民增收

15.2 带动农民就业，缓解就业压力

15.3 税收效益明显

15.4 加快农产品流通体系建设，积极推动农产品流通

15.5 保证农产品质量，保障民众食品安全

15.6 保障农产品供应和价格稳定

15.7 为农产品流通提供新业态

15.8 解决市内农产品配送的“最后一公里”难题

第16章 风险及应对措施

16.1 可能存在的风险识别与评估

16.1.1 技术风险

16.1.2 资金风险

16.1.3 外部条件风险

16.1.4 管理风险

16.2 控制风险的对策

16.2.1 技术风险对策

16.2.2 资金风险控制对策

16.2.3 外部条件风险对策

16.2.4 管理风险对策

第17章 研究结论 

附表：

附表1 项目计算期收入测算一览表

附表2 项目计算期成本测算一览表

附表3 项目计算期税费测算一览表

附表4 项目计算期利润测算一览表

附表5 项目计算期现金流量一览表