2020年2月，海南海大源管理咨询有限公司完成《海南自贸区[港]国际文化旅游产业园项目可行性研究报告》项目，目录如下：

目 录

第1章     总 论       1

1.1   项目概况         1

1.2   承办单位及参与单位     2

1.3   项目功能定位         4

1.4   项目战略定位         5

1.5   建设内容         6

1.6   项目发展目标         8

1.7   研究工作依据和范围     11

1.8   主要经济技术指标         12

1.9   初步结论         15

第2章     项目背景         16

2.1   ***:坚定文化自信，建设社会主义文化强国      16

2.2   ***强调进一步激发文化和旅游消费潜力  17

2.3   旅游业是海南自贸区[港]鼓励发展的三大产业之一  19

2.4   海南建设国际旅游消费中心强调发展文化旅游产业         20

2.5   国家全域旅游战略强调文旅结合         22

2.6   中国宗教政策及宗教文化产业     23

第3章     项目的必要性         31

3.1   推进旅游业供给侧结构性改革，加大旅游新业态建设的需要         31

3.2   发展海南文化旅游产业，繁荣海南经济的需要         32

3.3   为“百万人才进海南”提供创业就业平台         33

3.4   以产业化发展增强***活力的需要       34

3.5   以文化交流推动文化开放的需要         35

3.6   为艺术家创造良好的施展才华的平台的需要     35

第4章     项目建设的可行性         37

4.1   政策的可行性         37

4.2   市场的可行性         38

4.3   投资方实力的可行性     42

第5章     建设地址区位分析         44

5.1   项目原则及地址     44

5.2   选址自然条件         45

5.3   项目选址优势分析         46

5.4   海口城市规划分析         47

5.5   经济发展情况         51

5.6   选址分析         51

第6章     建设内容         52

6.1   建设内容         52

6.2   ******之都     53

6.3   国际文创旅游城     56

6.4   南海***基地  65

6.5   ***商旅配套  72

第7章     工程建设方案         75

7.1   工程概况         75

7.2   建筑方案         81

7.3   电气设计篇     84

7.4   给排水工程     91

7.5   消防工程         95

7.6   通风工程         99

第8章     节能设计         102

8.1   设计依据         102

8.2   能耗状况和能耗指标分析     103

8.3   节能具体措施         103

第9章     环境保护设计         108

9.1   设计依据         108

9.2   建设地环境条件     108

9.3   环境保护原则         109

9.4   污染源及污染物分析     111

9.5   项目环保措施方案         113

9.6   环境管理措施         118

第10章   职业安全卫生         119

10.1 总则         119

10.2 主要危险、有害因素分析     119

10.3 工程安全卫生设计         121

第11章   项目实施进度         125

11.1 项目建设分期         125

11.2 项目实施进度表     126

11.3 进度保障         127

第12章   工程招标         129

12.1 招标依据         129

12.2 项目招标管理要求         129

12.3 招标方式         130

12.4 招标单位资质要求和专家来源     131

12.5 招标程序和基本情况     132

第13章   劳动定员及开发     134

13.1 管理机构         134

13.2 人力资源管理         135

13.3 劳动定员         135

13.4 员工工资及福利     136

13.5 培训管理         136

第14章   工程质量管理及保证措施     138

14.1 质量目标         138

14.2 保证措施         139

第15章   投资估算及资金筹措     145

15.1 投资估算依据         145

15.2 投资估算         146

15.3 资金使用计划与资金筹措     151

第16章   财务评估         153

16.1 财务评估模式         153

16.2 项目收入、成本费用和税金         153

16.3 利润测算         157

16.4 项目盈利能力评估指标         158

16.5 财务不确定性分析         159

16.6 财务评估小结         161

第17章   社会经济效益分析         162

17.1 促进海南文旅产业供给侧结构性改革         162

17.2 开创文旅发展新模式，构建艺术文化旅游发展生态圈     162

17.3 “旅游+文化”模式构建全域旅游新格局  163

17.4 延伸文化旅游产业链，实现海南文旅产业转型升级         163

17.5 深化海南自贸区[港]文旅对外开放与国际合作  164

17.6 挖掘***宗教文化产业，创造新的利益增长点  164

17.7 打造***文化产业展销平台，增强***产业经济活力         165

17.8 创造大量就业机会，助力“百万人才进海南”行动         166

17.9 发挥连带作用，拉动相关产业协同发展     167

17.10        税收效益明显         168

17.11        社会经济效益分析小结         168

第18章   风险及应对措施     169

18.1 可能存在的风险识别与评估         169

18.2 控制风险的对策     171

第19章   研究结论         174

附件：

附表1  项目折旧摊销一览表

附表2 项目计算期内收入一览表

附表3 项目计算期内成本一览表

附表4 项目银行借款本息偿还计划一览表

附表5 项目银行借款本息还款一览表

附表6 项目计算期内税费一览表

附表7 项目计算期内利润一览表

附表8 项目计算期现金流量一览表