目 录

第1章  总 论

1.1  概况

1.1.1      项目名称

1.1.2      建设地点

1.1.3      建设单位

1.1.4      建设周期

1.1.5      建设规模

1.1.6      投资总额及资金来源

1.2  建设单位简介

1.3  项目定位

1.4  建设内容

1.5  研究工作依据和范围

1.5.1      研究工作依据

1.5.2      研究工作范围

1.6  主要经济技术指标

1.7  初步结论

第2章  项目背景、必要性及可行性分析

2.1  项目背景

2.1.1      政策背景

2.1.2      产业发展背景

2.1.3      海南自贸港发展背景

2.2  项目必要性

2.2.1      构建海南汽车市场新格局，助推产业发展

2.2.2      助推海南自贸港、海南国际消费中心建设的需要

2.2.3      加速流通促进消费，提升区域竞争力

2.2.4      提供大量就业机会

2.3  项目建设的可行性

2.3.1      符合政府的产业政策

2.3.2      项目基础条件良好

2.3.3      具备技术、管理的可行性

2.3.4      市场的可行性

第3章  建设地址区位分析

3.1  项目建设地址

3.2  建设地址区位分析

3.2.1      地形地质条件

3.2.2      交通状况

3.2.3      气候条件

3.3  儋州市经济发展分析

3.3.1      经济保持持续增长

3.3.2      经济运行质量稳步提高

3.3.3      投资贡献率大幅增加

3.3.4      基础建设不断推进

3.4  选址分析

第4章  建设内容

4.1  建设规模及内容概述

4.1.1      建设规模

4.1.2      项目建设内容

4.2  项目建设总体布局

4.3  项目建设内容

第5章  工程建设方案

5.1  工程项目概述

5.1.1      项目总体建设规划

5.1.2      总平面布局原则

5.1.3      主要设计依据

5.2  规划指导思想

5.2.1      坚持高起点，超前性的思想

5.2.2      高效率利用土地原则

5.2.3      坚持以人为本的思想

5.3  基础设施规划设计

5.4  单体建筑设计

5.5  结构工程

5.5.1      设计依据

5.5.2      自然条件

5.5.3      上部结构设计

5.5.4      基本参数

5.5.5      主要材料

5.5.6      基础工程

5.6  给排水工程

5.6.1      设计依据

5.6.2      设计范围

5.6.3      给水系统

5.6.4      排水系统

5.6.5      消火栓系统

5.6.6      器具选择

5.6.7      节能

5.7  电气方案

5.7.1      设计依据与原则

5.7.2      设计范围

5.7.3      负荷等级与计算

5.7.4      变配电所供电设计

5.7.5      应急照明设计

5.7.6      低压配电

5.7.7      照明设计

5.7.8      智能系统设计

5.7.9      防雷设计

5.8  空调通风设计

5.8.1      设计依据

5.8.2      室外设计气象参数

5.8.3      室内设计参数

5.8.4      空调制冷系统设置

5.8.5      通风系统

5.9  建筑消防设计

5.9.1      消防报警系统

5.9.2      防烟、排烟系统

5.10       安全系统

第6章  消防设计工程

6.1  设计依据

6.2  建筑消防

6.3  给排水消防

6.3.1      消防设施种类及设置部位

6.3.2      消防系统概述

6.4  电气消防

6.5  消防通风

6.5.1      设计依据

6.5.2      防排烟系统

6.6  消防控制

6.7  其他防火措施

第7章  节能、人防与环保设计

7.1  节能设计规划

7.1.1      建筑节能设计

7.1.2      给水节能设计

7.1.3      电气节能设计

7.1.4      暖通节能设计

7.2  人防设计规划

7.2.1      设计依据

7.2.2      建筑设计

7.2.3      结构设计

7.2.4      人防给排水

7.2.5      人防消防

7.2.6      人防部分电气设计

7.2.7      人防通风说明

7.3  环境保护设计规划

第8章  组织机构与人力资源配置

8.1  管理机构

8.1.1      组织管理结构

8.1.2      组织机构设置

8.2  人力资源配置

8.2.1      工作制度

8.2.2      员工管理

8.2.3      劳动定员

8.2.4      员工来源

8.2.5      员工工资及福利

8.2.6      员工培训

第9章  劳动安全卫生

9.1  设计依据

9.1.1      主要危害因素分析

9.1.2      自然危害因素分析

9.2  生产危害因素分析

9.3  劳动保护与安全措施

9.3.1      施工安全

9.3.2      供电安全

9.3.3      输送管线安全

9.3.4      其他安全防范措施

9.3.5      管理措施

9.4  突发事件应急预案

9.4.1      应急预案原则

9.4.2      事故应急预案

9.5  劳动安全卫生与消防管理机构

9.5.1      机构设置及人员配备

9.5.2      劳动安全卫生管理人员

第10章       工程质量管理

10.1       质量目标

10.2       保证措施

10.2.1    强化全面质量管理意识

10.2.2    建立并实行质量检查制度

10.2.3    材料检测及工序质量检验

10.2.4    质量保证管理措施

10.2.5    质量保证控制措施

第11章       项目实施进度

11.1       项目建设期

11.1.1    建设周期

11.1.2    项目进度安排

11.2       进度保障

11.2.1    组织保障

11.2.2    施工准备及技术保证措施

11.2.3    建立严格的工程质量监理制度和验收制度

11.2.4    实行建设投资申报审计制度，加强对建设投资的管理

11.2.5    项目档案管理

第12章       工程招标

12.1       招标依据

12.2       项目招标管理要求

12.3       招标方式

12.3.1    公开招标

12.3.2    邀请招标

12.3.3    招标方式选择

12.4       招标单位资质要求和专家来源

12.4.1    招标单位资质要求

12.4.2    评标专家来源

12.5       招标程序和基本情况

第13章       投资估算及资金筹措

13.1       投资估算依据

13.2       投资估算

13.2.1    工程费用

13.2.2    工程其它费用

13.2.3    土地费

13.2.4    基本预备费

13.2.5    财务费用

13.3       资金筹措方式

13.3.1    投资总额

13.3.2    资金筹措方式

第14章       财务分析

14.1       编制依据说明

14.2       项目收入、项目成本及项目税费

14.2.1    项目收入

14.2.2    项目成本

14.2.3    项目税费

14.3       财务盈利评价

14.3.1    利润分析

14.3.2    主要财务指标

14.4       盈亏平衡分析

14.5       项目资金筹措和还款分析

14.5.1    项目资金筹措

14.5.2    银行贷款还款分析

14.6       财务评估小结

第15章       社会经济效益分析

15.1       加速儋州汽车产业升级

15.2       提升多元化汽车行业服务水平

15.3       发挥连带作用，相关产业拉动效应明显

15.4       创新大量就业创业机会

15.5       税收效益明显

15.6       效益小结

第16章       风险及应对措施

16.1       风险识别与预估

16.1.1    技术风险

16.1.2    资金风险

16.1.3    市场风险

16.1.4    外部条件风险

16.1.5    管理风险

16.2       风险控制对策

16.2.1    技术风险对策

16.2.2    资金风险控制对策

16.2.3    市场风险对策

16.2.4    外部条件风险对策

16.2.5    管理风险对策

第17章       研究结论

附件：

附件1 固定值产折旧表

附件2 项目计算期(经营期）收入测算表

附件3 项目计算期(经营期）成本测算表

附件4 项目计算期(经营期）税金及附加测算表

附件5 项目计算期(经营期）利润测算表

附件6 项目计算期(经营期）现金流量表